Algemene voorwaarden
Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle contactmomenten, aanbiedingen en overeenkomsten tussen Van Rooij (Telesto Holding B.V.) en de aanbieder van een bedrijfspand via bedrijfspandverkopen.nl.
1. Identiteit
Telesto Holding B.V., handelend onder de naam Van Rooij.
Mandelaplein 1, 1314 CG Almere
KvK 64682994
E-mail: beheer@vanrooij.nl
Telefoon: 036 808 1818
2. Aard van onze dienstverlening
Van Rooij is een vastgoedinvesteerder en koopt bedrijfspanden rechtstreeks aan vanuit eigen kapitaal. Wij zijn uitdrukkelijk geen makelaar, bemiddelaar of adviseur. Wij treden op als koper. Dit betekent dat wij een eigen belang hebben bij de transactie en geen verplichting hebben om een marktprijs te bieden.
3. Contactaanvraag en aanbieding
Via het formulier op bedrijfspandverkopen.nl of telefonisch kunt u uw bedrijfspand ter aankoop aanbieden. Een aanvraag is geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets. Ook wij zijn niet verplicht om een bod uit te brengen en kunnen op elk moment besluiten niet tot aanbieding over te gaan.
Als wij een bod uitbrengen, doen wij dat op basis van informatie die u aanlevert, onze bezichtiging ter plaatse, referentietransacties en een eigen inschatting. Een bod is alleen rechtsgeldig wanneer het schriftelijk of per e-mail door ons is uitgebracht.
4. Prijsstelling
Onze biedingen liggen doorgaans onder de taxatiewaarde of marktwaarde. In ruil bieden wij snelheid, zekerheid en discretie. Wij bieden geen marktprijs. Wij adviseren u altijd om onafhankelijk advies in te winnen voordat u onze aanbieding accepteert.
5. Totstandkoming van de overeenkomst
Er komt pas een koopovereenkomst tot stand nadat u ons bod expliciet schriftelijk heeft aanvaard en een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst is opgesteld. Totdat de koopovereenkomst is ondertekend kan elke partij zich terugtrekken zonder opgaaf van redenen.
6. Doorlooptijd
Wij streven ernaar om na schriftelijk akkoord binnen een week bij de notaris te passeren. Deze doorlooptijd is een streven en hangt af van factoren buiten onze invloed, waaronder beschikbaarheid van de notaris, Kadaster-verwerking, opheffing van eventuele hypotheken of beslagen, en de medewerking van derden. Wij kunnen daarom geen harde garantie geven op de exacte passeerdatum.
7. Voorbehouden
Wij brengen biedingen uit zonder financieringsvoorbehoud, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen. Wij behouden ons het recht voor om een bod in te trekken of aan te passen indien:
- Bij nader onderzoek blijkt dat de verstrekte informatie onjuist of onvolledig is.
- Bij bezichtiging of due diligence gebreken worden geconstateerd die de waarde materieel beïnvloeden.
- Er sprake is van wettelijke beletselen, zoals publieke voorkeursrechten of beslag.
8. Wij kopen geen bedrijfspanden met asbest
Wij kopen uitdrukkelijk geen bedrijfspanden waar asbest aanwezig is waarvan de sanering niet door verkoper is uitgevoerd of niet onder onze aankoopvoorwaarden acceptabel is. Indien bij aankoop achteraf asbest wordt geconstateerd die bij uitbrengen van het bod niet is gemeld, behouden wij ons het recht voor de overeenkomst te ontbinden of de koopsom aan te passen.
9. Vertrouwelijkheid
Alle informatie die u aan ons verstrekt behandelen wij strikt vertrouwelijk. Wij delen uw gegevens alleen met direct bij de transactie betrokken partijen zoals de notaris. Zie ook onze privacyverklaring.
10. Aansprakelijkheid
De inhoud van bedrijfspandverkopen.nl is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Onze aansprakelijkheid is in alle gevallen beperkt tot het bedrag van een eventuele uitbetaalde koopsom, tenzij sprake is van opzet of grove schuld. Wij zijn niet aansprakelijk voor gederfde winst, gemiste kansen of indirecte schade.
11. Toepasselijk recht en geschillen
Op alle contactmomenten, aanbiedingen en overeenkomsten tussen u en Van Rooij is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement van onze statutaire vestiging, tenzij dwingend recht anders bepaalt.
12. Wijzigingen
Wij kunnen deze algemene voorwaarden aanpassen. De meest actuele versie is altijd op deze pagina te raadplegen. Wijzigingen gelden niet met terugwerkende kracht voor reeds gesloten overeenkomsten.